原标题：金融赓续赋能民营经济发展 公募REITs市集再“上新”

公募REITs（不动产投资相信基金）市集常态化刊行稳步鼓吹。4月21日，南边顺丰仓储物流禁闭式基础门径证券投资基金（以下简称“南边顺丰物流REIT”）在深交所上市，至此，公募REITs上市居品数目增至66只。

业内东说念主士以为，南边顺丰物流REIT的得手上市，不仅是金融助力实体经济发展的引申范本，亦然赓续拓宽民营企业融资渠说念的赋能之举。

南边顺丰物流REIT基金处分东说念主南边基金处分股份有限公司关联东说念主士示意：“形状通过周转民营企业顺丰控股股份有限公司（以下简称‘顺丰控股’）旗下三大中枢物流关节金钱，既能为民营经济注入老本流水，也能给投资者提供兼具抗周期性与成长后劲的选择。”

连年来，国度对仓储物流基础门径开垦的怜爱进度赓续增强，推出了一系列政策，旨在推动仓储物流行业高质料发展。此外，《中共中央 国务院对于促进民营经济发展壮大的想法》《对于进一步完善政策环境加苟且度辅助民间投资发展的想法》等文献的发布，也有劲辅助民营企业通过多种神气周转存量金钱第四色第4色，饱读动民间投资形状积极参与公募REITs试点。

对于本次老本与实业的“捏手”，中信证券股份有限公司首席经济学家明明对《证券日报》记者示意：“一方面，刊行公募REITs，既有助于周转民营企业手中持有的存量基础门径金钱，又能镌汰其金钱欠债率、促进其有用投资；另一方面，公募REITs市集再添‘新丁’将变成一定的示范效应，擢升民营企业参与REITs刊行的积极性。”

公开贵寓泄露，南边顺丰物流REIT的底层金钱由顺丰控股旗下地处深圳、武汉、合肥三地的三大中枢物流关节金钱组成，三处金钱均占据宇宙物流收罗的中枢节点位置，变成显耀的区位协同效应。

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顺丰控股以为，南边顺丰物流REIT的得手上市，不仅为老本市集提供了优质基础门径投资宗旨，更以三大价值助力公司发展。一是品牌价值擢升，强化老本市集对顺丰控股金钱运营才智的招供；二是金钱价值开释，通过REITs齐备中枢物流金钱的价值重估；三是计策价值创造，为轻金钱运营转型提供可复制的引申模式。

此外，南边顺丰物流REIT凭借其优质的底层金钱和端庄的运营模式，在居品召募阶段就诱导了真切投资者的暖和与参与，其中公众投资者有用认购倍数为381.58倍，充分彰显市集对该居品的信心。

业内东说念主士示意，在花费升级与供应链升级的双重启动下，物流基础门径的紧迫性日益突显。通过公募REITs模式，南边顺丰物流REIT将中枢关节的区位上风、内需启动的业务韧性以及端庄的运营才智滚动为永恒价值，为投资者带来踏实通告的同期，也为物流收罗的当代化开垦赓续赋能。

2024年以来，公募REITs市集刊行上市方法显着提速。据Wind资讯数据统计，66只已上市的公募REITs中，36只居品为2024年以后上市。其中，2024年有29只居品上市，刊行总规模约655.17亿元；而甩抄本年4月21日，年内已有7只居品上市，刊行总规模约120.58亿元。

另据Wind资讯数据第四色第4色，甩抄本年4月21日，全市集已上市的66只公募REITs居品底层金钱遮盖九大类型，从居品数目散播来看，园区基础门径REITs以17只居品数目居首，占比达25.76%；交通基础门径REITs居品共有13只，位列第二；仓储物流REITs则以8只居品数目位居第三。